二线城市有房有车家庭 三十多万的车库要买吗 车位 屋子 爱车_新浪财经_新浪网

  【导读】买房是大事,买完房子了,要不要给爱车也买个小窝,也是愁人的事。买吧,太贵,每平米价格比房价还高;不买吧,停车很难又很麻烦。

  起源:她理财网 作者:JJ&COCO

  房子买好了,到底要不要为爱车添置个小窝呢?说起车位,我晓得有些姐妹们所在的城市,只租不卖。所以,今天仅仅就我所在的二线+城市,车位可以交易的情况,和大家分享。

  30几万元的地下车位?!犯傻?有钱人?身边的友人褒贬各半。一个车位,竟然比我们的爱车还贵!更过火的是,比我们一家四口的爱巢,每个人均匀所占空间价还高!话虽如斯,我们终极还是把买车位的事给办了。此时写文留念,并不是激励购买车位,勿拍!以下所提到的车位,都是指〝地下车位〞。

  车位越来越紧缺

  XM岛内因为有限的生活空间,使得刚需配套的车位,日益显〝贵〞,车位比车子身价高的情况,随处可见。一个车位的价格近百万,也时有所闻。那岛外呢?我住的岛外!09年租房子时,为了节俭每月150元的租金,舍弃物业的地下车位,将车子停在小区外,免费的地上车位。当时,车位上的车子,比比皆是。现在,随着入住率和私人车的增长,住在那里的朋友说,很难找到车位了,他是排队抽号,才申请到的地上车位,月租金150元。寓居的小区停车不便,不得已开车外出时,更是麻烦,往往绕了好几圈的路,都未必找得到车位,即便目前已在建城市公共停车场,就久远而言,显然远远不迭实际车辆的增添所需。

  一位好姐妹的经验

  至今每每谈到车位,都能感觉到她的懊悔跟疼爱。为了车位,她也够折腾的。2000年买房时,因为不车,而且感到一个车位15万的价格太贵了,一开始就废弃购买。后来买车时,因为车位轻易租,再次放弃购买。这几年,大家开始抢购抢租有限的车位。13年,她收到通知,长期租的车位租金,要由每年7000元涨到8000元,只因稍作斟酌,又忙得忘了,隔天就被租走。现在,她被迫向外寻找适合的〝地上车位〞,走路得走10分钟。除了〝车位应用费〞月租金800元,车子天天晚进早出,还要缴交10元停车费,每月停车用度,守旧估量至少1000多元,真堪称赔了夫人又折兵。 她想买车位,一来至少要55万。再者,邻近开了家酒店,小区所有释出的车位全被预订〝包买〞。就算她想要购买车位,也无力回天。

  我现在栖身小区的经验

  (1)2010年买了现在的房子,当时知道小区四处不好找车位,2011年五一时,单价17万,因为我弄错开盘时间,全家外出旅游错过了8000元的优惠价。我们出于不情愿,没有购买。经由整整一年,涨价到19万!按照通例,我深信开发商还会给出优惠,2012年十一,真等到1万元优惠,武断以18万买下车位。比起11年,毕竟是多取出了1.2万。这个车位现在的价值25-27万。3年期间,依开盘优惠价,涨幅50%还多。车位,真心让人伤不起!

  (2)看看当初小区实际泊车状态,13年7月,我们应当是第一批入驻的业主,全部小区濒临4000户,当时这小区2000多个的车位,停的车子一眼望去,都数得出几辆。今天,细心一看,不到一年的时光,情形完整相反,空的车位所剩未几。底本就不够的车位,随着小区入住率的进步,需要日益茂盛。短线投资者又看上这样的机遇,参与炒作,难怪价钱水涨船高。

  车位价格只涨不跌

  说回刚购买的这第2个车位吧,牛掰的开发商居然〝捂车位〞。第2套房是在2012年十一购置,实在当年就把车位同时拟上打算,有压力才有能源,原认为会像第一个车位一样,隔年就开端卖车位。然而,2013年从前了,几回讯问,就是不见动静。我跟着第一个车位的涨价,屡次调剂估算,从20万到30万,直到今天的30多少万,我屈从了。开发商你就恶心吧!你就得瑟吧!

  车位也是一种投资

  老公生意上的一位朋友,印刷厂生意始终不错,每年小有盈利。买房时手中有余钱,便以60万买下3个车位,大概3-4年的时间,卖出2个,净利80万元。他笑说比实业的投资回报高太多了,还说卖得太早了呢。显然,在近几年中,车位成为一种新型的投资方法。当然,现在车位和房价一样,估值和单价都被炒到必定的高位,是否还合适投资,那就须要个人依据事实,加以断定。同时,此地政府为了把持车位市场的〝飞涨〞,也出台〝一户一车位〞 新规,划定新建商品住宅当依照一户不低于一车位的尺度进行配建。也就是说,当前新楼盘的车位供需将比较均衡。个人拙见,瞧瞧路上一直增加的车辆吧,一个家庭购买多于2台车,并非不可能,我们家有2个法宝,虽然现在还小,我偶然都会想再买台车,免得常设或有要事出门,要受限于老公。而孩子们长大后会不会想买车呢?未来车位的需求到底如何呢?刮目相待。

  为爱车安顿一个家

  车子一贯是老公相称器重的〝小老婆〞,虽然历经几取代换,我仍然稳坐〝正宫娘娘〞之位。就是看穿他舍不得将爱车停在外面的心理,批准并支撑他买车位。可以使他无后顾之忧,又甘心服侍我和宝贝们上班上课所需,节假日还能部署全家来个自驾游。我,何乐而不为?

  (1) 爱车有了家,就可以避免日晒风吹雨打的损耗。

  (2) 我们所处的地方是生活区,到处在计划城市生活性能如商场和公交体系等,能停车的处所,越来越少了。爱车有了家,不用担心被刮擦磕碰。

  (3) 爱车有了家,短途的话,我们可以安心的以公交车出行,不用担心被抄牌,谢绝罚单。

  (4) 爱车的家就在楼下,电梯可以直达,进出方便省时。

  (5) 爱车有了家,不用担忧找不到,租不到车位,也不必懊恼租金涨价的问题。

  买车位的留神事项

  (1) 不要容易错过优惠:第一个车位,我们错过了优惠。这次新屋子的车位,无论如何不能再错过了。多方探听后,感到车位将于五一推出。为了防止重蹈覆辙,这次假期,以短途游览代替远行。未料,开发商于4月25日放工后,忽然电话告诉,车位分批开盘,27日开盘,当日享有1万元优惠。

  (2) 订金的筹备:鸭蛋虽密也有缝,订金竟然要5万元!真的让人无语,这个全民理财的时期,我会把五万大元的现金放在活期里?因为开发商没有早点通知,货泉基金预留的金额不够。固然兴业信用卡有足够的额度,可是无奈使用于这种项目标支付,其它2张信用卡的额度又恰好用完。幸得一好姐妹帮忙,二话不说地用她老公的信誉卡帮忙全额支付,我们顺利争夺到优惠。 为了感激她,我在28日一上班就先将钱还了。〝有借有还,再借不难!〞,良好的信用是借贷里最基础的守则。

  (3) 购买前,请亲自勘察地位:说说买车位的现场吧,九点开盘,八点半达到时,竟然已有很多人取号,我们拿到〝168〞,好兆头!其实是第68个选号者,早到还是必要的。为了这车位,老公早已应用闲暇时,亲身到地下停车场勘探实景。由于当天在开发商的车位散布图里,基本看不出来,车子到底好不好进出(停)?车位有无坡度?车位上面都是管线,感觉压迫等等问题。我们当时备选了好几个位置,靠电梯旁的车位最便利,位子又大,轮到我们选购时,当然早已被抢购一空。但是,我们仍以第一计划买到心仪的位置。

  8. 租仍是买?有人说车位那么贵,何必保持要买呢?可以租啊,租比拟划算,本金还能够拿来理财,支付房钱。然而,租金也有可能涨啊,业主(物业)愿不乐意租给咱们呢?正反方的争辩难解,反正青菜萝卜各有所好,这种问题与谜底见仁见智。

  我们,在这里生涯10几年了,目击房价的飞涨,几度望楼兴叹,终于有个家。因而,切实不想再陷入是否购买车位的纠结中,趁着还有一点才能时,趁着还能分期付款时,我们为爱车添置了家!

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